הוועדה להתחדשות עירונית במחוז חיפה קיבלה את המלצת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה חדרה, ואישרה את הפקדת תוכנית ההתחדשות העירונית שהמליצה הוועדה המקומית במתחם סמילנסקי.
מדובר בתוכנית פינוי בינוי ברחוב סמילנסקי, הכוללת פרויקט למגורים, דיור מיוחד, תעסוקה, מסחר ושטח למבנה ציבורי.
התוכנית חלה מערבית לרחוב הלל-יפה, בין הרחובות יצחק פרנקל מצפון, סמילנסקי מדרום וששת הימים ממערב; דרומית לבניין המוסד לביטוח לאומי ולבניין בית המשפט החדש. שטח התוכנית כ-4 דונם, והיא מציעה פינוי ארבעה מבנים הכוללים 24 יחידות דיור והקמת פרויקט הכולל שימושים מעורבים הכוללים מגורים, דיור מיוחד, תעסוקה, מסחר ושטח למבנה ציבורי.
בתוכנית מוצע שינוי יעוד קרקע לאזור מגורים, דיור מיוחד, מסחר, תעסוקה וציבורי; קביעת שימושים וזכויות בנייה למגורים, דיור מיוחד, מסחר ומשרדים. התוכנית כוללת מבנה בן 18 קומות, עם 3 קומות מרתף לחנייה, קומת מסחר כפולה הפונה לרחוב יצחק פרנקל, 3 קומות תעסוקה (משרדים) ומגורים שמעליהן שני מבני מגורים בני 13 קומות. בסך הכל מוצעות במתחם 144 יחידות דיור. בקומת הקרקע מוצע גן ילדים הפונה לרחוב סמילנסקי.
בדיון בוועדה ציין הצוות המקצועי כי המוצע בתוכנית משתלב עם המוצע בתוכנית המתאר להתחדשות עירונית אשר הגדירה את האיזור כעוטף מרכז אזרחי וקובעת שימושי קרקע מעורבים.
בתום הדיון המקצועי החליטה הוועדה המקומית להמליץ בפני הוועדה המחוזית על הפקדת התוכנית בתנאים, ביניהם בחינת האפשרות להקטנת השטח המיועד למשרדים והגדלת מספר יחידות הדיור.
הוועדה המחוזית, מינהל התכנון והרשות להתחדשות עירונית, קיבלה את המלצת הוועדה המקומית חדרה ואישרה את התוכנית להפקדה, תוך הדגשה שהתוכנית מהווה חלק מתכנית מתאר כוללת למרכז העיר חדרה.
התוכנית נערכה על-ידי משרד גיורא גור ושות’ אדריכלים.
היזם – towers -החזקות, יניב בל ואלי גניש.
ראש עיריית חדרה, צביקה גנדלמן: “חדרה בתנופת בניה ופיתוח בבנייה החדשה ובהתחדשות העירונית. פרוייקט סמילנסקי הינו נדבך אחד מתוכנית התחדשות עירונית כוללת שהעירייה מקדמת בשיתוף עם משרד השיכון”.
