וירוס הקורונה ממשיך לפגוע, גם בתחום הנדל”ן
יר שמול- מנכל חברת שניר

וירוס הקורונה ממשיך לפגוע, גם בתחום הנדל”ן

משבר הקורונה אותו חווה חלק גדול מהעולם, מהווה סיבה נוספת
לעלייה הצפויה במחירי הנדל”ן

צילום תומר פדר

משבר הקורונה אותו חווה חלק גדול מהעולם, מהווה סיבה נוספת לעלייה הצפויה במחירי הנדל”ן, כך אומר ניר שמול, מנכ”ל חברת שניר – בית לשיווק נדל”ן למגורים, משרדים ומסחר בארץ ובחו”ל. לצד השפעת המחלה על המסחר, התעשייה, המזון, האופנה ועוד חלקים נרחבים, משבר הקורונה אף צפוי לגרום לעלייה נוספת במחירי הנדל”ן. כבר היום אנו רואים כיצד משבר הקורונה גורם לפרויקטים של בנייה להתארך וכבר בימים אלו דווח על מחסור במעליות ובחלקי חילוף למעליות שמגיעים מסין. יזמים וקבלנים רבים מעדיפים כרגע להאריך את מועדי המסירה של פרויקטים בבנייה או לפני אכלוס לאור החשש שלא יהיו מספיק פועלים סינים שהם כוח העבודה הגדול ביותר בישראל, לצד עובדים ערבים, ערביי ישראל והשטחים שיש להם היתר לעבודה בישראל. בנוסף, היעדר הייבוא והייצור מהשוק המקומי הסיני נותן את אותותיו במחירי התשומות של הבנייה כברזל, בטון, כלים סניטריים וכו’, כאשר ידוע כי מרבית הייצור של חומרים אלו נעשה בסין. כרגע יש עדיין סחורה במחסנים בעולם ובישראל, אבל סחורה זו צפויה לאזול בעוד כשלושה חודשים. כבר עתה אנו עדים ליצרנים מכל העולם ובמיוחד טורקיה, שהיא כוח עולמי במשאבים ובייצור לתחום הבנייה, המייקרים את הברזל, הבטון ושאר המוצרים, לאור הביקוש הגבוה והיעדר התחרות לעומת הייצור הסיני. התייקרות חומרי הגלם אף תביא לעלייה במדד תשומות הבנייה ולעליית מחירי הדירות. בשנים האחרונות היה המדד דומה באופן יחסי למדד המחירים לצרכן, כלומר 2% לשנה, אולם כולנו זוכרים את השנים בהן המדד –1% 7% בשנה. – עמד על 5% העיכוב בייצור חומרי הגלם אותם מייצרת סין מחמיר, לאור הצפי שהיא תמשיך להיות בהסגר לפחות עד מאי הקרוב וייתכן אף שלאורך חודשי הקיץ. לפי מחקרים וניסיון עולמי קודם, מווירוסים דומים, זוהי תקופת הזמן שהנגיף יהיה בדעיכה ורק אז יחזרו הסינים לעבודה למפעלים ולייצור. שמול אומר כי כל הסיבות הנ”ל מביאות לצפי של התייקרות של עד 5% במחירי הנדל”ן בחצי השנה הקרובה, וזאת רק בשל השפעת וירוס הקורונה וללא קשר לשאר ההשפעות בשוק. כלומר: דירה שעולה כיום בממוצע בישראל כ 2- מיליון ₪, תעלה עוד כ 10.

השארת תגובה

בירת המחוז

יוצאת לדרך התוכנית להקמתו של מרכז עירוני חדש לחדרה. המרכז יספק שירות למאות אלפי תושבי

המשך קריאה »
במת הספר היהודי
גלילה לראש העמוד
small_c_popup.png

מלאו את הפרטים וניצור איתכם קשר

דילוג לתוכן